***OPPORTUNITY*** Het makelaarskantoor Neufcoeur heeft het genoegen "La Frégate" voor te stellen, een horecagelegenheid gelegen in het hart van de Belgische Ardennen, in Neufchâteau, een stad van geschiedenis en legendes. Het combineert op smaakvolle wijze gastronomie en gezelligheid en beschikt over een comfortabel buitenterras dat is uitgerust voor het tussenseizoen, een niet te missen winstgevende gelegenheid. Het ligt ook dicht bij alle belangrijke routes en bezienswaardigheden in de provincie Luxemburg. Het restaurant is nog steeds in bedrijf en is klaar voor onmiddellijk gebruik door de koper. Het is dus mogelijk om de zaak en de apparatuur die nodig is voor je toekomstige activiteit over te nemen. Het restaurant heeft 35 zitplaatsen binnen en 40 zitplaatsen op het terras. Een comfortabel aangrenzend huis met 5 slaapkamers, gebouwd in 2003, kan gemakkelijk worden gebruikt voor extra toeristische accommodatie of als bedrijfsruimte. Het omvat ook een grote woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een open haard aan twee kanten, een wasruimte, een badkamer (met bad, douche en dubbele wastafel), twee garages, een buitenterras met jacuzzi en een aangelegde tuin evenals een carport. Vanuit technisch oogpunt is de elektriciteit conform en is alle apparatuur perfect onderhouden, waaronder 60 fotovoltaïsche panelen, een koel- en vriesruimte en een comfortabele professionele keuken. Neem contact op met het makelaarskantoor Neufcoeur. info@neufcoeur.be _ 061/46.4151 _ www.neufcoeur.be
| Referentie | 5999454 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 455 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1071 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking buiten | Ja |
| Carport | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Hal | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Nachthal | Ja |
| Open haard | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 250 |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1500 |
| Station (afstand (m)) | 1500 |
| Dubbele beglazing | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | stookolie cv |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Olietank | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Type buurt 2 | nabij station |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidoosten |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Terras - aantal | 2 |
|---|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2562 € |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 294 |
| CO2 uitstoot | 73 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 74286 |
| EPC unieke code | 20220511013736 |
| EPC valid until (datetime) | 14-12-2023 |
| EPC datum (datetime) | 14-12-2023 |
