Vous rêvez d'un projet de rénovation ? L'agence immobilière Neufcoeur vous présente cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur du charmant village de Nassogne. À seulement 5 minutes des commodités telles que restaurants, boulangerie, boucherie, école primaire et pharmacie, elle bénéficie également de la proximité de villes dynamiques comme Marche-en-Famenne, Rochefort et Saint-Hubert. La maison se trouve proche de la forêt de Saint-Hubert, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 46m², d'une buanderie et d'une salle de bains. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres, avec une dalle en béton pour une solidité optimale. Vous disposerez aussi d'une grange de 34 m², parfaite pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement exposé sud-est. Avec un PEB G et un revenu cadastral de 390 €, cette propriété offre la possibilité de bénéficier d’une réduction des droits d'enregistrement sous certaines conditions. L'agence Neufcoeur vous invite à découvrir sans attendre cette habitation unique au potentiel remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité ! +32(0)61/46.41.51 info@neufcoeur.be www.neufcoeur.be
| Référence | 6324964 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 896 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface du terrain | 1029 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking (détails) | Place(s) 3 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 133 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.57 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.38 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Profondeur terrain | 65 |
| Salle de séjour (surface) | 46 m² |
| Buanderie (surface) | 8.41 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.87 m² |
| Grenier (surface) | 27.85 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8.66 m² |
| Largeur terrain | 1 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 140 |
| Autoroute (distance (m)) | 5400 |
| Gare (distance (m)) | 5100 |
| Double vitrage | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Type d'environnement 3 | Vue dégagée |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Jardin (détails) | sud-est, plat, Aménagé pelouse |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 785 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1283 |
| E total (Kwh/an) | 88399 |
| PEB code unique | 20190813002650 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/08/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 13/08/2019 |
