L'agence immobilière Neufcoeur vous présente ce corps de ferme situé au cœur du paisible village de Lahérie. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à la fois au calme et à proximité des principaux axes autoroutiers E411 et E25. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle, d’une buanderie, d’une salle de douche, de trois remises, d’un atelier spacieux de 68 m² et d’un garage de 43 m². À l'étage, un hall de nuit dessert quatre chambres ainsi que deux greniers aménageables, offrant une superficie totale de 184 m² et un potentiel d’aménagement remarquable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin idéalement orienté plein sud, parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air. Avec une façade de 34 mètres, ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment la création de plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles en quête de projets. Revenu cadastral de 433€. D’un point de vue technique, la propriété est reliée aux égouts et dispose d’un PEB de catégorie G. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière Neufcoeur par email à info@neufcoeur.be ou par téléphone au 061/46.41.51. Nous vous invitons à privilégier les requêtes par email en y joignant vos coordonnées téléphoniques pour une gestion rapide de votre demande. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet www.neufcoeur.be.
| Référence | 6377135 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 446 m² |
| Surface du terrain | 796 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 352 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19.06 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.28 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.81 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17.4 m² |
| Garage (surface) | 43.12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle à manger (surface) | 18.88 m² |
| Cuisine (surface) | 18.35 m² |
| Buanderie (surface) | 14.38 m² |
| Grenier (surface) | 93.72 m² |
| Atelier (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 17.27 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 19 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Espace vert aménagé | Oui |
| Dépendances | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 2500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 4000 |
| Piscine publique (distance (m)) | 21000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5400 |
| Forêt (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville | Oui |
| Piscine publique | Oui |
| Forêt | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1200 |
| Gare (distance (m)) | 2400 |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 13400 |
| Pharmacie (distance) | 4900 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Type d'environnement 3 | campagne |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 596 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 10528 |
| E total (Kwh/an) | 149417 |
| PEB code unique | 20250103002091 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 03/01/2025 |
